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신건
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2026타경3444
서울특별시 강서구 화곡동 935-15 골든라인씨티 제3층 제301호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-9
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.73㎡(2.34평)
건물면적
29.92㎡(9.0508평)
₩ 청구액
208,400,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.05
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이라경 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센타" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이, 근거리에 지하철5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통수단 사정은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 제3층 제301호로서, - 외벽: 석재붙임 등 마감 - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
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