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신건
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2026타경3422
서울특별시 양천구 목동 619-6 이영빌 제6층 제601호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-8
277,000,000
277,000,000
신건
AI 예상낙찰가
227,140,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.53(3.79평)
건물면적
16.85(5.097125평)
₩ 청구액
299,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.02.02

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 목동 소재 ‘양동중학교’ 남서측에 위치하는 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 등촌역(9호선) 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식) (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호 사용승인일 : 2021-12-07 외벽 : 대리석 및 석재붙임 마감 창호 : 샤시 창호 등 내벽, 천장 : 벽지도배, 타일마감 및 개별인테리어마감 등임.

이용상태

대상 물건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 도시가스설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(통칭:이영빌)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약4m, 서측으로 약 3m의 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역 <공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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