이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 이경덕의 자녀 이대니를 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음.
임차인의 자녀 이대니는 임대차에 관한 사항에 대하여 잘모른다고 하여, 일응 이경덕을 임차인란에 기재함.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 「세일중학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔 및 소규모 공장 등이 밀집한 공업지대로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(1호선: 독산역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상13층 지하1층건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2020.04.13) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
오피스텔(방2, 욕실, 거실, 주방, 현관 등)등으로 이용중임.
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시남부교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)등임.
해당사항 없음.
임대관계는 미상임.