현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
대상물건은 구로구 구로동 소재 "서울영서초등학교" 남동측 인근에 위치하며,다세대주텍 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 업무지대로서 주위환경은 보통임.
대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2호선 "구로디지털단지역" 이 소재 등으로 교통상황은 보통임.
대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층,지상9층건 내 제7층 제701호로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2021.03.04.) 외벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등 임.
대상물건은 공부상 "오피스텔" (후첨:"내부구조도" 참조)로 주거용 이용중임.
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
대상건물의 토지는 2필지 일단의 부정형으로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임.
대상건물의 남서측으로 디지털로35길의 아스팔트포장도로에 접함.
대상물건의 "토지이용계획확인서" 상에 토지는 도시지역, 준공업지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
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(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구로구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.