본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 업무용빌딩, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "마곡나루역" 등이 소재하고 있음.

본건은 집합건축물대장상 2016.04.26.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 11층 1115호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

오피스텔로 이용중임.

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 및 지하주차장 등이 되어 있음.

장방형 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임.

본건 북측 및 동측으로 각각 왕복2차선 포장도로가 개설되어 있음.

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계 약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(용도:아파트 기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31).

없 음.

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 대지권비율이 등재되어 있으나 토지대장상 대지권 등록부는 등재되어 있지 않고 공유지연명부상에도 대지권지분이 기재되어 있지 않는 바 경매 진행 시 참고하기 바람.