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신건
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2026타경3294
서울특별시 영등포구 양평동1가 213-1 성운하우징 제3층 제303호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-9
220,000,000
220,000,000
신건
AI 예상낙찰가
158,400,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.78(2.96평)
건물면적
18.88(5.7112평)
₩ 청구액
246,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.28

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 ‘양평1동주민센터’동측 인근에 위치하는 부동산(성운하우징 제3층 제303호)으로서, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 양평역(서울지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이새시 창호입니다.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

위생및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인근 토지대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, '다세대주택 및 오피스텔' 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1(양평동213-1).기호2(양평동212-2).기호3(양평동213-2) 공히 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역,(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))입니다. 기호4(양평동214-1) 도시지역, 준공업지역,가축사육제한구역(예외 : 애완 및 방범용 가축),가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역,(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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