본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제3층 제305호로서 외벽: 돌붙임 및 벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시 창호 등임.

도시형생활주택(방, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 공동현관출입통제설비 등이 구비되어 있음.

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

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ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 설비 등을 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사사항, 평가전례 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함.