이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이기원 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대, 단독주택 등 저층 주거용시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대임.
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북동측 근거리에 '개봉역(지하철 1호선)', 남측 원거리에 '광명사거리역(지하철 7호선)'이 위치하고 대상물건 동측 인근의 개봉로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2011.09.21) - 외벽 : 적연와치장 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, - 창호 : PVC창호 등임. * 대상건물 일부는 특정건축물 정리에 관한 특별조치법에 따라 2014년 12월 9일 샌드위치판넬조 18.66㎡ 증축 사용승인됨(전유면적 49.97㎡->68.63㎡로 증가), 별첨 사진용지 참조
다세대주택(방2, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 다락 등)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 도시가스설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(다세대주택 및 일부 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
대상물건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
해당사항 없음.
- 등기사항전부증명서상 소유자는 '김영훈'임. - 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.