0 / 13
신건
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2026타경3213
서울특별시 강서구 화곡동 366-57 동선벨리체 제6층 제602호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
222,000,000원
222,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,520,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.50㎡(3.78평)
건물면적
19.03㎡(5.756575평)
₩ 청구액
245,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.22
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 전통시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통수단 사정은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내 제6층 제602호로서, - 외벽: 석재붙임 등 마감 - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북동측 및 북서측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비관리지역, 과밀억제권역
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...