본건은 서울특별시 금천구 가산동 '가산동주민센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있고 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 제1,7호선 '가산디지털단지역'이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시됨.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 제6층 제604호로서 (사용승인일: 2021.08.18.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 새시 창호 등임.

오피스텔로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.

2필지 일단의 가장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

본건 토지 남서측으로 노폭 약 3m~4m 내외 도로를 통해 노폭 약 2m 내외 막다른 도로에 접함.

가산동 140-17, 140-21 공히: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상:아파트/ 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

해당사항 없음.

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅵ.기타사항 ② 참고.