본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택 및 근린 생활 시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상13층건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2020.04.13), 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 하이샷시 창호임.

오피스텔로 이용중임.

기본적인 위생·급배수시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설 비, 화재탐지설비 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

(1) 가산동 234-2 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (서울특별시고시 제2015-2 55호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보 호구역(2013-03-1 1)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방 어협조구 역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지 정기간: 2025.10.20 .~2026.12.31.)임. (2) 가산동 234-3 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접 합), 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-2 7)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구 , 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(20 25-10-15)(대상: 아파트/지 정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

해당사항 없음.

1) 임대관계 : 미상임 2) 기타 : 해당사항 없음.