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신건
🏢아파트
서울남부지방법원
2026타경3063
서울특별시 구로구 구로동 1277 우리유앤미아파트 제101동 제9층 제902호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
656,000,000원
656,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
577,280,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.10㎡(10.92평)
건물면적
84.42㎡(25.53705평)
₩ 청구액
265,744,230원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.12
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 김종식이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재, ‘구로구청’ 서측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 펄근콘크리트평스라브지붕 18층 건물 내 제9층 제902호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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