현황조사가 현장을 방문하였고, 101호 임차인 이정수, 102호 임차인 강동훈, 401호 소유자 박찬승을 각 만나 권리신고에 대한 안내문을 교부하였고, 나머지 세대 지하01호.02호, 2층201호,202호, 3층301호,302호 세대는 폐문부재로 만나지 못하여 권리신고에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 기재된 소유자 아닌 세대주, 동거인을 각 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재" 서울독산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
인접필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택,근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.04.04.~2025.04.03./2025.04.04.~2026.04.03.),토지거래계약에관한허가구역(2025-03-14)(지정기간: 2025.3.19.~2026.4.3.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
후첨 "지적 및 건물개황도"참조
해당사항 없음
임대미상임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일 2017.06.30) 외벅 : 인조석 마감 등 창호 : PVC 창호 마감 등.
단독주택, 근린생활시설로 이용 중임. 지1층 : 공부상 '근린생활시설(사무소1호)'로 이용 중임, 1 층 : 공부상 '근린생활시설(사무소2호)'로 이용 중임, 2 층 : 공부상 '다중주택(2가구)'로 이용 중임, 3 층 : 공부상 '다중주택(2가구)'로 이용 중임, 4 층 : 공부상 '다중주택(1가구)'로 이용 중임, 옥탑1층 : 공부상 '계단실(연면적제외,바닥면적제외,용적율산정용연면적제외)'로 이용중임.
도시가스에 의한 개별난방시설,위생설비,급배수설비 등이 되어있음.
후첨 '지적 및 건물개황도'참조.
해당사항 없음.
1) 임대관계: 임대관계는 미상임. 2) 기 타: 본건은 일반건축물대장 상 2019년 12월 03일자로 주택과-40593(2019.12.02)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널,9.2㎡, 주거,4층 무단증축]로 등재되어 있으며 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠~ ㉤)이 소재하는 바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지가 있는바, 경매시 유의 바람.