현장출장 방문시 임차인 중 정재훈(304호)를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였고,나머지 임차인들은 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주들이 등재되어 있고, 외국인체류확인서 상에도 등재자가 있으므로,그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 북측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 까치산역(2,5호선)이 소재 하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난한 편임.
대체로 장방형 토지로서, 건부지(제2종근린생활시설(고시원))로 이용중임.
본건 남측으로 세로(가)와 접하며, 서측으로 막다른 도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억 제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025.10.20~2026.12.31)임.
해당사항 없음.
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층로서(사용승인일:2010.12.14), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호임.
제2종근린생활시설(고시원, 통칭 "샬롬하우스")으로 이용중임.
위생시설, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비 되어있음.
-.
일반건축물대장에 기재된 주용도는 "제2종근린생활시설(고시원23실)"이나, 현황 "27실"인 것 으로 조사됨.
- 임대관계 미상임. - 일반건축물대장상 위반건축물로서 변동사항란에"변동일 2020.1.6, 주택과-497(2020.01.06 )호에 의거 위반건축물 표기[3층,4층 무단증축]"으로 기재되어 있으니 참조바랍니다. 상기 위반건축물 부분 등은 제시외 건물(㉠,㉡,㉢)로서 외부관찰, 건축물현황도 등에 근거 한 대략적인 측량 등에 근거하여 표시하였는 바 정확한 면적 및 이용상황 등은 실제상황과 다소 상이할 수 있으니 참조바랍니다(후첨,"내부구조도 및 사진용지" 참조).