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유찰 3회
📍판매시설
서울남부지방법원
2026타경17
서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제101호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
1,080,000,000원
552,960,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
658,800,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
-
건물면적
69.99㎡(21.171974999999996평)
₩ 청구액
745,348,676원
현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.12
현장출장 방문시 GS25 편의점이 영업 중이였으며,점장인 이미진을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.점장인 이미진에 의하면 이 사건 부동산의 소유자가 채무자 겸 소유자인 이승혁이 맞으나 임대차 관계는 모른다고 함.덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 관공서, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(송정역,마곡역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 층/지상 1층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 판매시설(편의점)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 판매시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측과 서측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
지적 미정리 상태임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.
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