매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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이 사건 부동산 현장 조사한 바, 해당 지번에는 제시 외 건물인 지번 옆 31-2 에서부터 시계 방향으로 삼화산업기계, 삼화레이저, 명진함석, 그린스텐, 철공예 금속, 북창엔지니어링, 현성특수보링, 하나모토, 대우SM, 덕현정공, 정산기업, 영광CNC, 명공사, 쇼머스 스튜디어가 있었음. 현장에서 만난 임차인 및 소유주에게 안내문을 각 건네 주었고, 폐문 부재중인 곳 출입문에 각 안내문을 끼워 놓았음. 현장에서 만난 건물 임차인 및 소유주에게 점유관계를 확인한 바, 위 건물을 점유, 사용하고 있다고 하였음. 폐문 부재 중인 건물은 아무도 만나지 못하여 점유 관계 미상이므로 별도 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 등에는 채무자 아닌 원옥희, 원화자가 도로명 주소에 등재되어 있으며, 채무자 아닌 이명훈이 경인로 707에 등재되어 있음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
이 사건 부동산 현장 조사한 바, 해당 지번에는 제시 외 건물인 수정여관, 창성조각, 주점 펍 3개의 상가가 있었음. 현장 조사 당시 만난 수정여관(99가길 9) 소유자 안승과, 창성조각 운영 임차인 신용에게 각 권리 신고에 관한 안내문을 교부하였고, 폐문 부재인 주점 펍 출입문에 안내문을 끼워 놓았음. 위 2명에게 점유 관계를 확인한 바, 수정여관 안승은 여관을 소유자로 점유, 사용하고 있고, 창성조각 운영 임차인 신용도 임차하여 점유, 사용하고 있다고 하였음, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 이용석(77가길 9)이 등재되어 있으며, 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
- • 2026.08.26 (10:00)예정161,344,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰201,680,040원
- • 채권자문OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인황OO
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- • 교부권자영OOOOO
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철 1,2호선 "신도림역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 중소규모의 공장, 사무실, 학원, 음식점 등으로 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철1,2호선 신도림역이 소재하고 있어 교통상황은 양호한 편임.
본건 기호(1)은 지면 대체로 평탄한 부정형의 토지이며, 기호(2) 지면 평탄하며 사다리형과 유사한 토지로 공업용과 상업용 등 건부지로 이용중임.
본건 기호(1) 토지 남동측으로 왕복 6차선 도로 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하며, 기호(2) 토지는 북서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.
기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비 계획법>,토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.∼2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20∼2026.12.31. 허가대상 용도: 아파트(건축법 시행령 별표1))이며 기호(1) 건축선(건축과 문의)임.
본건 기호(1)과 기호(2) 토지 상에 수동의 건물이 소재함(별첨 사진용지 참조).
없 음.
임대관계는 미상임.