본건은 서울특별시 강서구 화곡동 '신월초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단 지, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 '화곡역(5호선)'이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.

엠펠리체 제3층 제303호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 필로티주차장 등이 되어있 음.

인접지와 등고평탄하게 조성된 3필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대 ) 건부지로 이용중임.

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

일련번호(1)~(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

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임대관계: 미상임. 기 타: -.