본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "마곡역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "마곡역" 이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상13층 건내 제1층 제109호로서 (사용승인일: 2019.02.21) 외벽: 외장석붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등임.

기준시점 현재 공부상 용도는 소매점임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고.)

전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음.

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스) 건부지로 이용중임.

본건 남측 및 북측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.

도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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- 임대관계는 미상임. - 본건 소재 건물 집합건축물대장상 위반건축물로 되어 있으나 본건 호실(109호)는 해당 없음.