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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경14087
서울특별시 양천구 목동 318-59 동양홈타운 제지층 제비101호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
235,000,000원
150,400,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
213,850,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.38㎡(9.79평)
건물면적
68.81㎡(20.815025평)
₩ 청구액
13,071,354원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.07
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목3동주민센터 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트 평스라브지붕 4층건중 지층 비101호로서 외 벽: 인조석 및 드라이비트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 알미늄새시 이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) .
설비내역
위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 정방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(아파트/ 지정기간:2025.10.20~2026.12.31).
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②본건의 공부상 명칭은 비101호이나 현관 및 건축현황도상 표시는 B01호임 ③이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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