신건
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경14080
서울특별시 영등포구 영등포동2가 29-76 성운힐스 제6층 제603호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
255,000,000
255,000,000
신건
AI 예상낙찰가
186,150,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.19(2.18평)
건물면적
20.130000000000003(6.0893250000000005평)
₩ 청구액
272,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.02
2026.01.03

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며,주위는,오피스텔,다세대주택,업무시설 ,아파트 및 근린생활시설 등으로 혼재되어 있으며 제반 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물(사용승인일;2021.02.18.)내 제6층 제603호 로서 외벽; 석재 붙임 마감 창호; 새쉬창호 입니다

이용상태

업무시설(오피스텔)(후첨 "내부구조도"참고)로 이용 중 입니다.

설비내역

급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스설비 ,난방설비 및 기계식 주차설비 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄시되는 세장형의 토지로,집합건축물대장상 오피스텔 건물부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 4m 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,가축사육제한구역((예외;애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항;서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간;2025.8.26~2026.8.25)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간;2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도;아파트(건축법 시행령 별표1))

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계&apos;미상입니다.

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