현황조사차 현장을 방문하여 전입세대주 황성은의 동생 황건호를 만나 부동산경매개시결정 된 취지를 고지하고 현황조사안내서를 교부하였음. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
전입세대확인서에 황성은과 그 동거인으로 김도건이 등재되어 있어 일응 이들 모두를 임차인으로 기재함.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡8동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 5호선 까치산역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 루미힐스 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2021.11.25) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
본건은 2필 일단의 남서측 하향 완경사지대에 위치한 '세장형'의 토지로서, 현황 '다세대주 택' 건부지로 이용중임.
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
153-4번지, 153-21번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항 ), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표 면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 . 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약 에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
없음.
임대관계는 미상임.