이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 홍주현 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 단독주택 및 아파트 학교 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,(사용승인일:2020.09.24) 외벽 : 외장석 붙임 마감 등 내벽 : - . 창호 : 샤시 창호등임.
대상물건은 공부상 다세대주택이며, 실지조사 시 폐문 부재 등으로 내부조사는 불가 하였음.
대상물건에는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
대상물건의 토지는 가장형이며, 다세대주택의 건부지 등으로 사용중임.
대상건물의 남서측으로 등촌로13자길의 아스팔트 포장도로에 접함.
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
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(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.