경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
1 / 14
신건
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울남부지방법원
2025타경13985
서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제104동 제6층 제602호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
296,000,000원
296,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
198,320,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.58㎡(4.41평)
건물면적
17.21㎡(5.206025평)
₩ 청구액
295,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 화곡역 남동측 인근에 위치하고 있으며 ,주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 6층 건 내 제 6층 제602호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등

이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

본건 동측, 서측및 남측으로 각각 노폭 약 6M, 4M, 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...