이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 임경일을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
임차인은 단기임차인이고 전입신고를 하지 않은 상태라고 하나 일응 임차인란에 기재함.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교"에서 남서측으로 직선거리 약 350m, 지하철 5호선 "화곡역"에서 북동측으로 직선거리 약 1km 지점에 위치함.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(5호선 "화곡역")으로부터 직선거리 약 1km이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("화곡로")까지 직선거리 약 450m임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2008.04.11.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : PVC 샷시 등임.
다세대주택(방2, 주방, 욕실겸화장실 등)으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여 시 재확인하시기 바람.
위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
본건은 북서측 하향의 완경사지이며 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.
제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
해당사항 없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.