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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경13944
서울특별시 강서구 화곡동 160-6 드리미타운 제에이동 제4층 제401호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
270,000,000원
172,800,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
180,900,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.73㎡(10.81평)
건물면적
44.15㎡(13.355374999999999평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.22
2025.12.23
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철2,5호선)' 북동측 근거리에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 봉제산근린공원 등이 소재함.
교통상황
본건은 남측 및 동측으로 소로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 마을버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 (사용승인:2015.8.11.)로서, 외벽: 벽돌타일등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 경사지대에 자체로 등고 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
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