현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 최인 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트,오피스텔,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하며, 구로5동주민센터의 소재로 제반 주위환경은은 보통임.
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1004호로서 ,"집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2020.07.01.임) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.
대상물건은 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임(후첨:내부구조도 참조).
대상건물은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 양문사용 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
대상물건의 2필지 일단의 토지는 가장형으로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지혛다세대), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
대상건물의 북서측으로 구로중앙로28길 및 남서측으로 아스팔트 포장도로 등에 각각 접함.
대상물건의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선 ㅇ;ㅁ.
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(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구로구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 '건축물 현황도'를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.