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신건
📍판매시설
서울남부지방법원
2025타경13834
서울특별시 양천구 목동 736-3 왕자상가,아파트 제비1층 제18호
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
69,160,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍판매시설
토지면적
21.677㎡(6.5572925평)
건물면적
49.27㎡(14.904175평)
₩ 청구액
36,646,716원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.17
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층/지상 6층 건내 제비1층 제18호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 공실임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 상가 및 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,132,576,667원
평균매각가
737,633,333원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2회