본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 '양천향교역' 남측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '양천향교역' 이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상14층 건물 내 제9층 제에이-901호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'임.

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스 프링클러설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용중임.

북측 및 동측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 도시철도(9호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도 시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2 016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가 구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용 도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 건축선(2019-04-03)임.

-.

-.