현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이재민 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
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독산동 962-16, 962-52 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 내 제6층 제601호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실 등)로 이용중임.
기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.
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본건 현장조사시 집합건축물대장 건축물현황도 호별배치와 현황 호별배치가 상이하여(공부상 601호, 문패상 602호) 공부상 601호를 기준으로 감정평가 하였으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바람. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)
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