본건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재‘영등포소방서’북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철1호선 "영등포역"등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사,평지붕) 9층건 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

현황 오피스텔으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.

본건은 가장형 토지로서, 업무시설 (오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))임.

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본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.