매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 손강호 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
- • 2026.08.14 (10:00)예정261,000,000원
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자손OO
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교주변 아파트와 연립.다세대주택 등이 혼재된 주거지대임.
대상물건까지 자동차 진입 가능하고 남동측 인근에 버스정류장 및 남서측 원거리에 서울지하철 5호선 화곡역이 소재하므로 대중교통 상황은 보통임
철근콘크리트조 철근콘그리트 지붕 6층 건 중 제 6층 601호로서, 외벽:벽돌마감 내벽:우드 톤의 기능성 내벽 디자인 등 창호 :2중페어유리 알루미늄샷시
현장조사일 현재 도시형 생활주택(방2,거실,화장실,주방,다용도실 등)으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
인접대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
지적도상 본건의 남서측에 노폭 약 6미터 포장도로(우현로), 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로(화곡로)에 접하나, 현황은 우현로를 통해 통행하고 있는 상태임.
제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
현장조사일 현재 본건의 북측에서 북서측으로 이어진 발코니 부분을 불법 증축한 상태임
본건의 북측에서 북서측으로 이어진 발코니 부분은 불법증축된 상태로서 건축물대장에도 '위반건축물'로 등재되어 있으니 입찰시 참조바랍니다.