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유찰 1회
🏠단독주택,다가구주택
서울남부지방법원
2025타경13636
서울특별시 영등포구 당산동4가 32-33
4,598,791,360원
3,679,033,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
3,311,129,779원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.11
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주들이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 상에도 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정3,679,033,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰4,598,791,360원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인민OO
- • 임차인한OO
- • 임차인채OO
- • 임차인신OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
건물의 구조
본 건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 및 커튼월 마감 등 내 벽 : 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.
이용상태
본 건 건물은 주택 및 업무시설(일반음식점, 근린생활시설, 오피스텔)로 이용중임(내부구획 및 이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 갖추었고, 주택(오피스텔)부분은 도시가스에 의한 난방설비 갖추었으며, 화재경보설비, 승강기설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물(제시외 건물)이 소재하나, 본 건에 미치는 영향 미미함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 지상 1층 및 2층은 공실상태였으나, 건물 전체에 대한 정확한 임대내역은 미상임.
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