매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 유현수 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
- • 2026.08.27 (10:00)예정137,000,000원
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자탁OO
- • 임차인유OO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자문OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 일부 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통인 편임.
본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측 근거리에 지하철 2·5호선 "까치산역"이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 석재뿜칠 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
다세대주택으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
완경사지대의 토지를 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
없음.
임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.