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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경13589
서울특별시 영등포구 대림동 709-3 타워오피스텔 제3층 제309호
123,000,000원
98,400,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.6㎡(2.6014999999999997평)
건물면적
30.72㎡(9.2928평)
₩ 청구액
122,791,232원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.04
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정98,400,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대동초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 중 제3층 제309호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 24m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(도시계획과문의) , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)),건축선(건축과 문의).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.