pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 1
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경13491
서울특별시 양천구 목동 612-4 제이빌더스 제10층 제1002호
416,800,000
333,440,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
337,608,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
10.31(3.12평)
건물면적
32.15(9.725375평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.02

이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김진 세대 및 그의 동거인으로 이유경이 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    333,440,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    416,800,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김O
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철 9호선 등촌역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택,다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 제10층 제1002호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,주차장설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
110
평균김정가
288,267,273
평균매각가
234,879,264
매각가율
81%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...