현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 이창영이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2002.09.09) 외벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 주차장 등을 구비하고 있음.
완경사 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.
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1) 임대관계 미상임. 2) 본건에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하며(후첨 "내부구조도", "사진용지" 참조), 현장조사일 현재 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장, 건축물현황도, 외부관찰 및 목측 등에 의하여 이용상황, 구조, 면적 등을 파악한 바 실제와 다소 상이할수 있으니 경매 진행시 재확인 바람. 3) 집합건축물대장상 위반내용 표기((주택과-32278(2021.9.7.)호에 의거 위반건축물 표기[발코니:조립식패널 구조, 주거 2㎡ 무단증축])가 되어 있는 바 경매 진행시 재확인 및 참고하시기 바람.