현장출장 방문시 임차인 김분녀의 형부인 손판성(2층 301호)과 박경순(1층 201호)을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였고.나머지 임차인을 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주들이 등재되어 있고, 외국인체류 확인서 상에도 등재자가 있으므로,그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울구로초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
본건까지 차량 진출입 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약2미터 내외의 도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
후첨 지적개황도 참고.
없음.
임대미상임.
연와조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, (사용승인일: 1987-08-19) 외벽: 적벽돌 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
주택으로 이용중인 것으로 조사됨. - 지1층:3개호(101호,102호,103호) - 1층:3개호(201호,202호,203호) - 2층:1개호
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
후첨 건물개황도 참고.
없음.
1)임대미상임. 2)본건 지상에 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하며 이는 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되 현상 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 현장조사 등을 통해 개략적으로 산출하였음.