매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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이 사건 부동산 현장방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 붙여놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나, 상가건물임대차현황서에 전선영이 등재되어 있으므로 이를 일응 임차인으로 기재함
- • 2026.08.28 (10:00)예정594,000,000원
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인전OO
- • 근저당권자양OOOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 "개화산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역로 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "개화산역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임.
기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제1층 제103동104호로서, (사용승인일:2022.11.26) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
제1종근린생활시설(미용원)으로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.)
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있음.
인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.
본건은 서측으로 노폭 약 14m 내외 및 북측, 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
기호(1)은 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
없 음.
임대관계는 미상임.