이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정찬익 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울강서경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 이용상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조)
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
인접필지 대비 세장형 평지의 토지이며, 이용상태는 다세대주택으로 이용중임.
본건 북측 및 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
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본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.