매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정찬익 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
- • 2026.06.10 (10:00)예정195,000,000원
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자고OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울강서경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 이용상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
현황 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '건물배치도' 참조)
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
인접필지 대비 세장형 평지의 토지이며, 이용상태는 다세대주택으로 이용중임.
본건 북측 및 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
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본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.