이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 김종면을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 하며, 전입세대확인서에 기재된 김홍철과 그 동거인 서경진에 대하여 물었더니 모른다고 함. 덧붙인 전입세대확인서에는 김종면외에 김홍철 및 그 동거인으로 서경진이 등재되어 있어 이들 모두를 일응 임차인으로 등재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하는 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 농산물도매시장등의 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건(사용승인일자: 2017. 5. 24)중 제 6층 제 603호로 외벽: 외장석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임
도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
본건은 세로장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임
본건 남측으로 약 10미터폭(방화대로5길), 북측과 동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중
없 음
1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 6층에 각층별 3세대씩 총 15세대로 이루어져 있으며 외관상 표시는 신원아뜨리움12차로 표기됨