pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 17
유찰 1
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경13089
서울특별시 구로구 개봉동 70-18 비케이힐타운 제6층 제601호
243,000,000
194,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
182,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.32(2.52평)
건물면적
29.99(9.071975평)
₩ 청구액
275,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.11

현장출장 방문시 임차인 임아영을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였고,전입세대확인서 및 주민등록등본,상가건물임대차 현황서 상에도 등재자가 있으므로,그를 일응 임차인으로 등재함

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    194,400,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    243,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    몽OOO OOOOOOOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층건 내 제6층 제601호로서, 외 벽: 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

이용상태

오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비 및 기계식 주차설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 3 내지 4미터 내외의 포장도로에 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
244,906,250
평균매각가
179,878,815
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...