이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김영집 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재"신월사거리" 동측 인근 가로공원로 노변에 위치하 며, 부근은 다세대주택(빌라 등), 근린생활시설, 소규모단지아파트 등이 혼재하는 제3종일반 주거지역내 공동주택(다세대)으로 주택지대로서의 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 근거리에 지하철5호선 화곡역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아니며. 북측에 접해있는 가로공원로와 서측 인근의 남부순환로를 운행하는 노선 버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 중 제4층 제403호로서 2021.02.26.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 방과 거실은 발코니확장형으로 확장시공 되었음. 마감구조는 외벽: 하단일부는 인조대리석, 기타면은 화강석 판재붙임. 내벽: 종이벽지 및 내장재 타일마감. 바닥: 강마루 및 바닥재 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
공동주택(다세대주택)으로 방2, 거실/주방1, 욕실/화장실1, 발코니 등으로 이용됨.
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음.
1필지 세장형의 평탄한 지반으로 큐브투(다세대주택) 건부지로 이용됨.
북측으로 노폭 약30m 포장도로에 접함.
1 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25M~30M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목:도로 한정/ 지정기간: 2024년9월10일부터 2029년9월9일까지 지정). 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도/ 단독, 다가구, 아파트, 연립,다세대, 지정기간/ 2025.08.26~2026.08.25), 토지거래계약에관한허가 구역(아파트/ 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31), 건축선.
없 음.
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 현재 입주된 월세로 임차중인것으로 탐문도나, 상세 한 임대내역은 미상임. *.2024년6월5일.서울남부지방업원의 임차권등기명령(2024카임1445)에 의거 주택 임차권 절정됨. (임차보증금:285,000,000원-) 기 타 : 없음.