pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 1
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경13070
서울특별시 강서구 화곡동 102-182 동일네오빌 제2층 제202호
381,000,000
304,800,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
255,270,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.47(6.49평)
건물면적
39.34(11.900350000000001평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.11

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    304,800,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    381,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    조OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 서남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 위주의 주택지대이고 일부 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '화곡역'이 소재하는 등으로 대중교통편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 중 제2층 제202호로서, 외 벽: 외장벽재 및 일부 석재붙임 마감, 내 벽: 벽지,타일 등 창 호: 샷시 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관계설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 2필일단 대략 정방형토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측, 남동측 등으로 포장된 소로 및 세로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역 (지역 경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면), <공항 시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어 협조구역 (위탁 고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권 정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한 허가구역 (용도:아파트 기간:2025.10.20.~ 2026.12. 31)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

암대관계 기타 미상임.

인근매각통계
매각건수
300
평균김정가
282,998,609
평균매각가
188,637,287
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...