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신건
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경13012
서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제108동 제2층 제201호
1,288,000,000
1,288,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,210,720,000(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.66(18.65평)
건물면적
134.8836(40.802289평)
₩ 청구액
104,934,032원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.07

현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 조용환이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    1,288,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOO
  • 승계인
    주OOO OOOOOO
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등마초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 지상18층 내 제108동 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

이용상태

아파트(방4, 거실 겸 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

-

인접 도로상태등

-

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 건축선(2019-04-03)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
689,842,105
평균매각가
673,023,355
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.9

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