0 / 12
유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경12947
서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제14층 제1414호
114,000,000원
91,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.04㎡(0.9196평)
건물면적
19.02㎡(5.75355평)
₩ 청구액
136,549,478원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.04
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 차미정 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정91,200,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인차OO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘미래초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1,2호선 '신도림역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/ 지상 20층 건물 내 제14층 제1414호로서, (사용승인일 : 2012-06-05) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는바, 경매진행시 확인 후 적절한 조치를 하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔401실), 도시형 생활주택(원룸형, 130세대) 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 25m내외, 북동측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~20 26.8.25.), 건축선임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.