현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "한울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 남부여성새로일하기센터, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 마을버스 정류장이 근거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕, 지1층/지상8층 건물 내 제8층 제802호로서, ("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 2021-09-23.임) 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샷시 이중창호 등 마감 임.
대상물건은 다세대주택(후첨:"내부구조도" 참조)로 이용중임.
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
대상건물의 토지는 2필지 일단의 부정형으로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지 및 주차장 등으로 이용중임.
대상건물 일단의 토지의 북측으로 독산로50길 및 서측으로 독산로38길의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 기호1토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 이고, 기호2토지는 도시지역, 준주거지역(2003-09-02), 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(2003-09-02)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임.
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(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지조사 시 이해관계인의 부재 등으로, 금천구청에서 발급받은‘건축물 현황도’를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로, 경매진행에 참고하시고 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.