매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
- • 2026.05.14 (10:00)예정218,000,000원
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자계OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자풍OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울신흥초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 지상5층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
공부상 '도시형생활주택(단지형다세대)'로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
인접필지 및 도로대비 평탄한 세장형 토지로서, "제1종근린생활시설, 도시형생활주택"건부지로 이용중임.
본건 남측 및 동측으로 약 7미터, 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)(제한기간: 2022.9.15.~2024.9.14./2024.9.15.~2025.9.14.)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-09-11)(행위제한 고시일로부터 3년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.~2024.8.30./2024.8.31.~2025.8.30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18.~2025.8.30./2025.8.31.~2026.8.30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
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본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.