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0 / 12
유찰 1
🌳대지
서울남부지방법원
2025타경12828
서울특별시 구로구 고척동 98-14
461,300,000
369,040,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
244,489,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
187,580,915원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.04

- 본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    369,040,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    461,300,000원
당사자 내역
  • 승계인
    세OOOOOOO OOOO
  • 승계인
    주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    세OOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    근OOOO OOOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 지상권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 '고척초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지, 근리생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 근거리에 지하철역(1호선 개봉역) 등이 소재하는 등 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 경사 완만한 경사지대 내 자체지반이 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서, 현황 주거나지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시 설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.2 5.)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

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