본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 "까치산역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 2·5호선 "까치산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

공부상 사무소이나 탐문 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었음.

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택)등 건부지로 이용 중임.

본건 소재 건물 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

화곡동 332-16, 332-17 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.

없음.

임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 본건 소재 건물 내 유사 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 용도 및 내부구조가 공부상 용도 및 건축물현황도와 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.