현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김선진 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '한울중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
인접 필지 및 도로 대비 서측 하향의 완경사를 이루고 있는 사다리형 토지로서, 주거용 건부 지로 이용중임.
동측으로 노폭 약 4m, 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축허가·착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2025-09-11)(행위제한 고시일로부터 3년)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18.~2025.8.30. /2025.8.31.~2026.8.30.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용 도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
-.
- 본건 건물 옥상에 '501' 명판으로 표시된 '창고 등(기존벽체이용 판넬조 판넬지붕, 약 2㎡)'이 소재하는 것으로 탐문되는바, 창고의 수량 및 점용가능여부 등에 대해 추후 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람(후첨 '사진용지' 참조). - 본건 등기사항전부증명서상 소유자는 '주식회사수성이노베이션'이나 귀 제시목록에 의거 본건 소유자를 '주식회사 리그베스트에이엠씨 (변경전: 주식회사 수성이노베이션)'로 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 집합건축물대장 표제부상 위반건축물 등재(주택과-26203(2021.08.03.)호에 의거 위반 건축물표기[402호 패널/패널, 7㎡, 창고(주거)])가 되어 있는바 경매 진행시 유의하시기 바람. - 본건은 '금천구공고 제2025-1558호'에 의거 '시흥4구역 주택정비형 공공재개발사업' 구역 내에 소재하며, 해당 정비사업은 '정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)'에 대하여 2025.08.22 ~ 2025.09.22 기간 동안 주민 의견 청취 절차를 거친바, 추후 경매 참여시 사업 진행 여부 및 현황 등에 대해 반드시 재확인하시기 바람(별첨 '금천구공고 제2025 -1588호' 참조).